La situación de los alquileres de vivienda en Argentina tiene un final abierto que se concretará en el l recinto, si el oficialismo convoca a sesión para la semana que viene, unos días antes de las elecciones presidenciales que se llevarán a cabo el 22 de este mes. El paso previo quedó saldado este miércoles en un plenario de las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda de Diputados. El Frente de Todos ratificó las modificaciones que aprobó el Senado la semana pasada.
El FdT consiguió el despacho de mayoría con 41 firmas contando con el acompañamiento de misionero Carlos Fernández, que en agosto había acompañado la postura de Juntos por el Cambio. El dictamen que salió del Senado mantiene el plazo (vigente actualmente) de tres años en los contratos; establece que los aumentos sean semestrales; y fija un nuevo índice para la actualización a partir del coeficiente “Casa Propia”, utilizado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. (Este indicador elige el más bajo entre dos índices: el aumento salarial promedio y la inflación).
En ese marco, desde el oficialismo, el porteño Itaí Hagman defendió la decisión del FdT en la Cámara Alta y manifestó que lo conflictivo de la situación no es sólo la alta inflación sino “la caída del salario real”, que hace más difícil a los inquilinos afrontar los aumentos.
Hagman recordó que desde que se sancionó la ley “hasta el segundo cuatrimestre de 2022, creció la oferta”, mientras que comenzó a caer en el segundo semestre de 2022. “Se combinó la inflación y la expectativa”, señaló. Y advirtió que el cambio del plazo del contrato de tres años a dos es algo que no le interesa a propietarios e inquilinos sino “hay un solo actor al que les conviene: las inmobiliarias”.
Mientras que la oposición de JxC insistió con el despacho de minoría defiende la media sanción que había sido aprobada el pasado 23 de agosto. Contó con el acompañamiento de la bonaerense Graciela Camaño del espacio Identidad Bonaerense con un total de 39 firmas.
Durante la reunión la radical Karina Banfi, secretaria de la Comisión de Legislación General, remarcó que “es responsable que mantengamos la posición que asumimos el 23 de agosto, que fue cuando aprobamos este proyecto. Queremos insistir con la media sanción que es lo que habíamos acordado en mayoría en esta Cámara”.
“El gobierno de Alberto Fernández nunca supo cómo tratar la crisis habitacional que tiene. Los alquileres aumentaron en lo que va del año 143%. Un alquiler en CABA y el AMBA de 50 metros cuadrados está en 225.000 pesos de promedio. Y mientras tanto el oficialismo hace leyes para ricos. Hacen medidas electorales para dividir a la oposición, cargando con medidas populistas, como toda esta batería de proyectos a último momento porque van terceros y porque no entran al ballotage y la estrategia es que se salve quien pueda. Nosotros no estamos con esa actitud. Defendemos a la gente, a los trabajadores, a los honestos, a la gente que quiere vivir en paz y no estar permanentemente intervenida por los gobiernos deficitarios como el actual”, remarcó la diputada radical.
La sanción de Diputados con la que quiere insistir Juntos por el Cambio establece un plazo mínimo de duración de los contratos de 2 años, volviendo al esquema anterior a la actual ley. Para el aumento del valor de los alquileres se establece el mecanismo de acuerdo entre las partes para revisar los incrementos de los precios de alquileres por intervalos de entre cuatro y doce meses y «pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) o una combinación de dichos índices.
